高雄城市行銷 房市業(yè)者信心強

高雄城市行銷 房市業(yè)者信心強

【MyGoNews方暮晨/臺北報導】2011年4月6日，俗稱奢侈稅的《特種貨物及勞務稅條例》草案在立法院初審過關，政府祭出奢侈稅一方面宣示政府打擊短期投機的決心，另一方面卻也打擊正常房市，引起建築、房地產(chǎn)業(yè)者反彈，恐因房市下滑對房地、建築產(chǎn)業(yè)帶來衝擊。不過，高雄房地產(chǎn)業(yè)者卻對未來房市發(fā)展信心度提高，業(yè)者說：「主要是因為高雄市政府致力於城市行銷，雖為低房價但跌價空間小，成為房市相對穩(wěn)定的優(yōu)勢。加上低利率環(huán)境與青年安心成家方案，也減輕購屋者壓力。」

財政部於2月份才剛宣佈要課徵奢侈稅，建商聽聞風聲已減少推案量。根據(jù)經(jīng)濟部的調查，「建築工程業(yè)」2月份整體衰退情形嚴重，尤其是臺北市、新北市、臺中市、臺南市、高雄市五都，都會區(qū)推案明顯減少。根據(jù)內政部統(tǒng)計，2011年2月全臺建物買賣移轉平均減幅達4成以上；但由臺灣房屋研究中心調查顯示，高雄市建物移轉卻是逆勢成長1成，成交行情單月房價漲幅居6都會區(qū)之冠，在在顯示體質良好的高雄市仍然是深具發(fā)展?jié)摿Φ摹敢司?」、「移居」城市。

依內政部發(fā)布2011年2月買賣移轉房屋棟數(shù)，全臺總計2萬3227戶，較1月4萬1974戶減少1萬8747戶，月衰退44.66％。其中，下跌最多的分別為臺北市49.52％及新北市46.42％。不過，臺灣房屋研究中心的調查，包括合併後的高雄市、升格直轄市的臺中市、臺南市，較2010年同期縣市合併計算相較，則分別成長10.83％、13.37％、7.44％。

臺灣房屋統(tǒng)計2011年2月全臺6大都會區(qū)成交行情，高雄市單月房價平均每坪9.8萬元，較1月9.5萬元，漲幅3.16％，居6大都會區(qū)之冠，其餘二、三名分別為桃園縣、新竹縣；交易量方面受農曆年假影響，全臺全面下跌，其中，跌幅最小仍是高雄市的8.4％，跌幅最大的是新北市的41％。

業(yè)者認為「高雄市出現(xiàn)亮麗的數(shù)字，顯見高雄市房市受民眾肯定。」對未來房市發(fā)展信心度也跟著提高，業(yè)者這樣的信心來自於「高雄市政府致力於城市行銷，雖為低房價但跌價空間小，成為房市相對穩(wěn)定的優(yōu)勢。加上低利率環(huán)境與青年安心成家方案，也減輕購屋者壓力?！?br />